怀化市位于湖南省西南部，辖10县1市2区和三个省级开发区，区位条件独特、交通优势明显。自古就有“黔滇门户”、“全楚咽喉”之称，是东中部地区通向大西南的桥头堡和国内重要交通枢纽城市。优越的区位、便捷的交通，让怀化成为湘、鄂、渝、黔、桂五省（市、区）周边地区重要的人才交流、物资流动、信息集散频繁的经济文化中心。

香洲水郡三期位于怀化市东南部，南临正清路，东接香洲水郡一、二期工程，西靠香洲路，北邻岩堰溪，地理位置优越，交通便捷，因而环境优美，地块周边生活配套设施完善，极具发展潜力，是住区开发的理想地段，利于打造一个环境优雅、景观宜人的现代生活社区。

香洲水郡住宅小区三期是香洲水郡一、二期建设完成后的第三期工程，由怀化冠宇房地产开发有限公司和怀化东霖房地产开发有限公司联合开发建设。三期工程位于怀化市香洲水郡一、二期工程西部，其中规划建设净用地面积为22112平方米，总建筑面积88236.01平方米，容积率2.77。

英伦风格花园洋房，4#楼17层小高层，板房设计，南北通透，三居室户型面积120~135m2之间，一居室户型面积约50m2；5#楼19层单身公寓，复式设计，精致实用奢华，面积约50m2。